Как приобрести жилье, если из-за смены работы задолжал банкам 500 000 ₽?

Вопрос читателя Т⁠—⁠Ж

Как приобрести жилье, если из-за смены работы задолжал банкам 500 000 ₽?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Мы с мужем очень хотим купить дом, но у нас плохая кредитная история.

Общий долг кредитов равен практически 500 000 Р. Да, сумма большая. Выплачиваем через ФССП. Просрочка по кредитам получилась из-за смены работы, в реструктуризации банки отказали. Потом еще «Пробизнесбанк» проснулся спустя четыре года и подал на мужа в суд, обозначив суммы в два раза больше, чем мы брали, — выставили 200 000 Р. Будем опротестовывать.

Мы хотели взять ипотеку на 2 800 000 Р, чтобы купить дом и погасить все кредиты, но нам отказали. Сейчас с нас удерживают по 50% зарплаты — это 10—12 тысяч рублей с обоих.

Своего дома у нас нет, живем в съемном жилье, благо платим только за коммунальные услуги. Еще у нас растет дочка, сейчас ей 10 лет. Родители мужа отказались брать на себя ипотеку, потому что боятся, что мы не будем платить. Но оплачивать ее — в наших интересах. У меня же родителей уже давно нет.

Получается, мы не можем ничего сделать, пока не выплатим все задолженности, а там еще кредитную историю надо будет восстанавливать, и неизвестно, дадут ли нам когда-нибудь ипотеку. Мы уже не знаем, куда обратиться.

Я не прошу дарить нам эти деньги, но где их взять? В сложившейся ситуации мы виноваты сами, что не смогли вовремя выплачивать кредиты. Но как быть, уже не знаю.

Редакция
Как бы вы поступили на месте читательницы?

"Сейчас с нас удерживают по 50% зарплаты — это 10—12 тысяч рублей с обоих."
Т.е. ваша зарплата 20-24 тысяч рублей??? И вы хотите, чтобы родители мужа за вас взяли ипотеку на 2 800 000 Р?

98
Герой Т—Ж 🏆

"Я не прошу дарить нам эти деньги, но где их взять?"

эээ... дайте подумать. ну, может, заработать? а хотя не, бред какой-то

64

Офигеть люди живут) Не справились с кредитами, должны банку пол миллиона и еще хотят 2,8) Да и при зарплате на 2х максимум в 50 тысяч. Стесняюсь спросить, а как вы будете ипотеку с имеющимися кредитами выплачивать?))

По сути вы и просите подарить вам деньги, тут только действительно доход увеличивать, выплачивать кредиты и только потом уже думать об ипотеке.

39
Герой Т—Ж

Девушка, выплаты за детей же ещё есть! Дал бог зайку, даст и лужайку

20

Alex, там ребенку 10 лет, уже нет никаких выплат.

2
Герой Т—Ж

Калина, наверно имеет в виду второго родить)

0

Если у вас долгов на 500к и вы хотите взять ещё 2800к с зп в 25к, то как вы собираетесь погашать эту гигантскую сумму? Суммарно это 3300млн р. + страховка в теле кредита. С текущей зп вам никак не обслужить такую сумму. Нужно увеличить зп, погасить кредит и только потом думать об ипотеке. И зп должна быть выше платежа в 2 раза как минимум.
Родители правильно поступили. С текущими данными вы не сможете оплачивать ипотеку.

33

Я бы продолжить жить в жилье, за которое вы платите только коммуналку, и молился бы, чтоб оттуда не прогнали.

27

Автор, а что вы делаете, когда очень хотите купить себе новое платье, но денег на него у вас нет? Рискну предположить, что не покупаете. Так вот свое жилье это то, что вы не можете себе позволить. Особенно дом, где постоянные расходы на содержание больше, чем в квартире. Не доросли вы ещё до своего жилья, в вашем случае это не необходимость, а роскошь.

У вас сейчас очень хорошие условия для того, чтобы заняться своими финансами: вы не платите за съем (коммуналку и в своем доме оплачивать надо будет), у вас есть ребенок, а значит какие-то пособия, выплаты, подарки от гос-ва на праздники, а ещё вы молоды и не привязаны к территории. Так что самое время заняться своей карьерой, доходами, расплатиться с долгами, подкрепить на первый взнос после того, как расплатитесь и уже потом думать о жилье. Может даже в другом городе, если там с работой будет лучше.

20

Калина, вообще, конечно, поражает это непреодолимая тяга людей обзавестись жилплощадью, неприметно своей, и чтобы ещё прямо сейчас.

2

В данной ситуации только стараться увеличить доход,закрыть долг в банках и только потом думать про ипотеку/другой кредит. Родители супруга вполне здраво отказываются затаскивать вас в еще более глубокую финансовую яму.Даже если сейчас случится чудо и они возьмут эту ипотеку, то вы из каких доходов платить будете? С тех остатков, что приставы не списывают? А жить на что?
Для наглядности посчитайте каков будет ежемесячный платеж в ипотечном калькуляторе, отнимите от суммы,которой вы располагаете после списания долгов и желание брать ипотеку точно пока не возникнет.

18

Правильно боятся родители. Если вы даже обслужить относительно небольшие кредиты не можете, и в принципе их взяли.

18

У вас сейчас проблема в долге и высокой фин нагрузке, а не в плохой КИ.

17

Ещё вот таков вопрос, не нашла в тексте: а что там с первым взносом?
Ясно, ято родители мужа отказались брать ипотеку (это они молодцы, понимают, что им же ее и платить), но что там с первым взносом на жилье? Или у вас без первого? Или маткапитал на первого?
Кстати, если родители ипотеку возьмут, дом будет принадлежать им, а не вам.

11

Ничего личного, но с вашим умением считать лучше не брать ипотеку на дом. Вы не представляете сколько дополнительных расходов вы получите и в результате просто зароете в землю и недострой еще пару миллинонов.
Научитесь считать, зарабатывать и экономить. Расплатитесь с долгами (или на банкротство подайте), накопите какой-то капитал и только после этого решайте проблемы с жильем.

11

Давайте откровенно, никакие финансовые планы семье не помогут. Нужно повышать доход и избавляться от долговой нагрузки. Начнем со второго: можно занять у родителей, и вернуть сразу всю сумму, чтобы не переплачивать судебные издержки и лишние проценты. Учитывая вводные, родители деньги вряд ли когда-то увидят, но мы тут решаем не их проблему. Либо, как уже советовали, банкротство. Отличный вариант. Кажется порог очистки уже снизили и семья может себе это позволить. Да, 5 лет без кредитов и должности главбуха, но первое им и так не светит, второе, видимо, не интересно.

Доход. Тут либо искать более высокооплачиваемую работу, либо развиваться и уходить в онлайн-сектор. Кстати, не обязательно айти) Совет про Онлифанс имеет место быть. Если конечно данные кого-то из супругов позволяют. Хотя, спрос нынче есть на все, вопрос в скорости заработка.

п.с. насторожила фраза "Мы хотели взять ипотеку на 2 800 000 Р, чтобы купить дом и погасить все кредиты". Это либо звездеж, либо непонимание работы банковской системы и ипотек, либо намерение крутануть схемотоз с завышением цены дома и откатом от продавана. В любом случае все хреново)

9
Герой Т—Ж

Ситуация сложная. На мой взгляд, нужно успокоится, составить финансовый план. Поискать возможность увеличения дохода. Как вариант, попытаться освоить новые навыки. Сейчас много вариантов удаленной работы. Можно подумать о том, что вы умеете. Например, вязать или шить - это приносит хороший доп доход.

2

" Сейчас с нас удерживают по 50% зарплаты — это 10—12 тысяч рублей с обоих."
У вас у каждого з/п по ~11.000р? Кем вы работаете и в каком городе живете??? Как можно прожить на эту сумму? Почему не ищите другую работу?

2

Леонид, я так поняла, что у каждого примерно 22000

5

Татьяна, тогда бы она написала с "каждого"!
"это 10—12 тысяч рублей с обоих"

1

но это не точно

0

В 20 лет взял кредит на 150000р. и естественно, т. к. был молод решил не платить. В итоге, выплатил я его уже будучи женатым, по моему в 25 лет. Но мне наверное повезло, никаких пени за просрочку не платил, тупо сумму долга и все. Дальше, естественно, встал вопрос о жилье и ипотеке. Никакие кредиты, даже самые маленькие, мне не одобряли. Решил попробовать начать брать займы в микрофинансовых конторах, и вовремя все гасить. По моему после 10 выплаченых займов, мне Сбербанк наконец выдал 50тысяч. Радости нашей не было предела😁 Сейчас я выплачивают уже кредит по существеннее, 350 тысяч. Последний платёж летом, и думаю можно попробовать подать на ипотеку. Забыл сказать, что зарплаты, и у меня и у жены белые. Сумарный доход, не многим более 100 тысяч в месяц. Проживаем в Краснодаре. Получается, на приведение КИ в более менее приличный вид, я потратил лет 6.

2

Вчера буквально писали пост, как за год на круизном лайнере заработать лям. И ещё статья была про мореплавателя. Думаю вам нужно серьезно задуматься, как увеличить доход.

1

Елена, Это работать надо, делать что-то.

12

Родить ещё пару детей, вбухать мат капитал в погашение долга (если можно конечно).
Взять пару детей из приюта, увеличивать доход всеми возможным способами, лет на 10-20 забыть о своём доме.
Когда дети вырастут и начнут работать втроем уже прикинуть получится ли взять дом/кв в кредит.

1
Герой Т—Ж

Андрей, маткапитал нельзя вбухать, как Вы выразились, на оплату долга.

0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю