Загородный дом

Для начала нужно спросить у девелопера, какие коммуникации планируются в поселке (газ, канализация, вода, электричество). Затем следует проверить, есть ли рядом магазины, аптека, школа, детский сад. От этого будет зависеть цена земли.

Осматривать участок лучше летом: зимой из-за снега тяжело понять, ровный ли он. У соседей можно узнать, какая почва в поселке и глубоко ли грунтовые воды. У девелопера стоит уточнить, можно ли отказаться от подряда. Еще важно внимательно прочитать договор перед сделкой.

• Как купить участок в Подмосковье
• Выбрать поселок
• Посмотреть участок
• Оформить покупку

Проверьте предназначение участка в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. Если кажется, что земля находится в неподходящей для строительства зоне, стоит обратиться в земельный комитет. Если проект ваш — соблюдайте снипы и региональные нормы.

Когда планируете строительство, учитывайте бюрократическую волокиту: с ней процесс может затянуться надолго. Сохраняйте все документы, планы и проекты. Они пригодятся, когда вы будете оформлять право собственности на дом и проводить коммуникации.

• Как получить разрешение на строительство

Для начала нужно позвонить в МЧС и узнать, реально ли решить дело без суда. Если да, соберите документы для оценки: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и справку из МЧС. Чтобы оценить ущерб, нужно найти оценщика.

У него же запросите страховой полис, лицензию компании и диплом с правом ведения профессиональной деятельности. После оценки обсудите компенсацию, подпишите соглашение о возмещении ущерба и договор об отсутствии претензий. Все, вы победили.

• Что делать, если соседи сожгли ваш дачный дом
• С чего начать, если сгорел дом
• Как договариваться с соседями
• Что делать, если не получилось договориться